对于全款买房的话，如果要办理抵押贷款，很多的朋友们可能不知道怎么办理全款买房办理抵押贷款要注意一下办理的流程，那么全款房抵押贷款怎么办理？全款房抵押贷款条件是什么？下面我们来了解一下全款房抵押贷款的办理事宜。

全款房抵押贷款条件

1、全款房抵押贷款的申请人，应具有合法的身份。

2、全款房抵押贷款的申请人，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且个人信用记录良好。

3、全款房需要具有合法有效的购房合同，能够上市进行合法交易。

4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。

5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。

6、如果要进行全款房抵押贷款，那么还必须要提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款规定的其他条件。

全款房抵押贷款办理流程

1、填写居民住房抵押申请书，并且需要向提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。

3、对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价交收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。