1. 申请：借款人首先需要向贷款机构提交一份申请，详细说明他们的借款需求和抵押资产。
2. 评估：贷款机构会对借款人的固定资产进行评估，以确定其市场价值以及借款人的还款能力。
3. 贷款批准：贷款机构会根据评估结果决定是否批准借款人的贷款申请。
4. 签订合同：一旦贷款被批准，借款人和贷款机构会签订一份贷款合同。合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限等条款。
5. 抵押物的转移：在借款人获得贷款后，贷款机构通常会将抵押物的所有权转移给贷款机构。
6. 还款：借款人需要按照贷款合同规定的还款计划进行还款。通常，还款期限包括本金和利息。